Informações ao Locatário

Confira aqui os passos que lhe garantirão uma locação segura.

• 1 – VISITAÇÃO E RESERVA DO IMÓVEL:

  VISITAS AO IMÓVEL

  Todos os imóveis disponíveis para locação encontram-se neste site.

  Caso decida por algum imóvel específico, entre em contato conosco pelo telefone ou whatsapp COMERCIAL (48) 3333-2297 ou (48) 3222-0768 e, agende uma visita.

  Após a visita faça contato em algum dos nossos canais de comunicação para dar continuidade ao processo de locação.

  RESERVA DO IMÓVEL

  A reserva terá inicio apenas com apresentação da documentação completa.

• 2 – CADASTRO PARA LOCAÇÃO:

  Para confecção do Contrato de Locação será necessário a apresentação de cadastro do(s) Locatário(s) e uma opção de garantia para análise.

  DOCUMENTAÇÃO PARA LOCATÁRIO

  Pessoa Física

  • • Cadastro preenchido;
  • • Cópia RG (inclusive cônjuge);
  • • Cópia CPF (inclusive cônjuge);
  • • Comprovante de renda ou imposto de renda (inclusive cônjuge) – Credpago dispensa os comprovantes.

  Pessoa Jurídica

  • • Cadastro preenchido;
  • • Cópia RG dos sócios (inclusive cônjuges);
  • • Cópia CPF dos sócios (inclusive cônjuges);
  • • Cópia do contrato social e da última alteração contratual;
  • • Cópia do cartão CNPJ;
  • • Declaração faturamento últimos 12 meses;
  • • Balanço patrimonial ano anterior;
  • • DRE ano anterior.

  Garantias Locatícias (opte por uma)

  Fiador

  Nesta modalidade é solicitado fiador com 1 imóvel.*
  Documentos exigidos do(s) fiador(es):

  • • Cadastro preenchido;
  • • Cópia RG (inclusive cônjuge);
  • • Cópia CPF (inclusive cônjuge);
  • • Cópia de comprovante de renda e imposto de renda (inclusive do cônjuge);
  • • Cópia da escritura ou certidão do imóvel – (matrícula atualizada);
  • • Comprovante de residência (conta de água, energia ou telefone).

  *Poderão ser solicitados outros documentos para complementação do cadastro.

  Seguro Fiança

  A garantia da locação é feita diretamente com a corretora.

  Sugestão de corretora:
  Florianópolis Seguros – (48) 99921-2027 – luana@florianopolisseguros.com.br

  Cartão de Crédito CredPago

  O locatário apresenta seus dados pessoais* (documentação de pessoa física).

  A Habimóveis solicita ao sistema CredPago a aprovação do cadastro. Se aprovado, o locatário recebe em seu e-mail os termos do contrato com a CredPago para leitura e aceite. Após aceite dos termos, a CredPago lançará a taxa setup (R$120,00) parcelável em até 3 vezes e sua taxa anual, dividida em até 12 vezes, renovando anualmente enquanto o contrato estiver ativo.

  *Poderá ser solicitado os mesmos dados de um ou mais corresponsáveis. Estarão habilitados a pleitear o CredPago os candidatos com idade inferior a 75 anos, munidos de cadastro da imobiliária preenchido, RG e CPF.

  Título de Capitalização

  O locatário fará o pagamento do valor determinado pela Habimóveis junto à corretora. O resgate será feito ao final do contrato de locação.

  Sugestão de corretora:
  Florianópolis Seguros – (48) 99921-2027 – luana@florianopolisseguros.com.br

  Entre em contato em um dos nossos canais de comunicação e solicite as fichas cadastrais.

• 3 - RESCISÃO:

  PROCEDIMENTOS PARA DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL

  1. 1. Comunicar, por escrito por e-mail, à Habimóveis, a intenção de desocupar o imóvel com no mínimo 30 (trinta) dias de antecedência:
  1. 1.1 Se o seu contrato de locação estiver em vigor a menos de doze meses observe a multa contratual.
  2. 2. Agendar Vistoria Final através do telefone ou what’s: 3222-0768 ou 3333-2297 com pelo menos 48 (quarenta e oito) horas de antecedência.
  3. 3. O imóvel deverá estar de acordo com o documento de vistoria inicial: pintado e limpo.
  4. 4. Solicitar e entregar ao vistoriador, no momento da vistoria final:
  1. 4.1. Desligamento de Energia Elétrica junto à CELESC. Apresentação de conta final. Se for casa, solicitar somente a conta final sem desligamento.
  2. 4.2. Declaração de inexistência de débitos assinado pelo síndico ou administradora de Condomínio.
  3. 4.3. Conta final de água se houver conta individualizada.

  O contrato estará vigente, para todos os efeitos de cobrança de aluguel e encargos até a data da entrega das chaves, que somente serão aceitas caso o imóvel esteja de acordo com as condições verificadas no relatório de vistoria inicial.

  Nossos imóveis permanecem à sua disposição para nova locação ou investimento.